Glückliches Wohnen in Guntramsdorf

In traumhafter Wohnlage im Weinort Guntramsdorf entsteht Ihr glückliches neues Heim

Neu erschlossene Grundfläche in Guntramsdorf in Mitten der Thermenregion vor den Toren Wiens.

Die Häuser werden in unmittelbarer Nähe des bekannten Ozeanteich (öffentliches Strandbad) in absoluter Ruhelage errichtet.

Mit guter Verkehrsanbindung durch Lokalbahn und Buslinien, sowie guter Infrastruktur der Gemeinde.

 

Es handelt sich um allesamt errichtete Baurechtsgründe, welche für die Dauer von 198 Jahren bestehen ( rechtliche Erläuterung   - hier -  )

 

Durch das Baurecht ersparen sich die neuen Eigentümer den Ankauf des Grundstückes in Höhe von ca. Euro 125.000.- sowie Nebenkosten in Höhe von Euro 7.500.-. Bei einer Bankfinanzierung wäre hier eine Rate von Euro 570.- monatlich zu zahlen, der Baurechtszins beträgt jedoch nur Euro 250.-

 

Mit Eigenmitteln in Höhe von Euro 50.000.- ist eine Finanzierung ab Euro 632.- monatlicher Rate möglich!

 

Die Grundstücke sind zur Gänze aufgeschlossen. Lediglich die Gebühren für den Anschluss der E - und Gasleitung sind nicht inkludiert.

Der Kaufpreis von nur € 299.000.- versteht sich in Ausführung belagsfertig mit Fundamentplatte. Gegen Aufpreis kann das Haus auch schlüsselfertig und mit Keller übergeben werden.

Das gesamte Projekt befindet sichbereits in der Errichtungsphase

(siehe Original-Foto´s).

Auf Grund des Baufortschrittes sind bereits Doppelhäuser zur Besichtigung errichtet.

 

Da durch die Behörden bereits die Baugenehmigung erteilt wurde, werden die gewünschten Objekte nach Kaufabschluß erbaut.

 

Wir beraten Sie gerne!

 

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.             Gemäß BTVG abgewickelt

Hier entsteht Ihr neues Zuhause:

- 5 verschiedene Wohnhaustypen 

   mit verschiedenen Optionen

- 40 Niedrigstenergie

   Doppelhaushälften

- ca. 100 - 127 m² Wohnfläche

- Belagsfertig/Schlüsselfertig

- Baurechtsgründe auf 198 Jahre

- Wohnbauförderung

- Provisionsfrei

- ab € 299.000.-

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Silvia  HOFFMANN Immobilien GMBH

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